1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
52.7万円/㎡
前年比+31.9%
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キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩5分
2002年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,665万円
65.9万円/㎡
3,026
3,452
3,878
4,304
AI査定結果
推定相場価格
3,665万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,452万円〜3,878万円
62.0万円/㎡〜69.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月8日
キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
3,698万円（66.5万円/㎡）/ 6階 / 55.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は59.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,698万円 | 66.5万円 | 6階 | 55.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 3,898万円 | 70.1万円 | 6階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/17 | 4,480万円 | 70.4万円 | 7階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 3,500万円 | 48.9万円 | 10階 | 71.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/17 | 3,780万円 | 52.8万円 | 10階 | 71.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 3,700万円 | 52.6万円 | 10階 | 70.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 55.9万円 | 5階 | 56.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/16 | 3,280万円 | 57.7万円 | 5階 | 56.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/25 | 3,480万円 | 61.2万円 | 5階 | 56.88㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は56.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 3,298万円 | 52.4万円 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 3,090万円 | 51.5万円 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,180万円 | 64.6万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2023/12/01 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,380万円 | 52.4万円 | 45.46㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/06 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 3,650万円 | 56.3万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/16 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,998万円 | 62.8万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/06 | グラン・コート三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅12分 | 4,180万円 | 60.9万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,998万円 | 65.6万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/29 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,198万円 | 50.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では31.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して26.2%割高です。
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